Kelderafdichting
Kelderafdichting is het waterdicht maken van een keldervloer en -wand tegen grondwater, met een coating, een injectie of een aparte drainerende laag tegen de binnenzijde.
Een kelder ligt per definitie onder het maaiveld en staat daardoor in meer of mindere mate onder waterdruk. Langs de Vecht, waar het waterpeil door het kanaal en de stuwen redelijk stabiel wordt gehouden maar de bodem zelf waterrijk is, is die druk bij een oudere kelder vaak hoger dan de oorspronkelijke afwerking aankon.
Er zijn twee hoofdwegen. De eerste is een waterdichte coating of injectie in de wand zelf, die het water buiten de constructie houdt: geschikt als de wand nog voldoende gezond beton of metselwerk heeft. De tweede is een drainerende folie tegen de binnenzijde die het vocht opvangt en afvoert naar een pompput, gebruikt wanneer de buitenzijde niet bereikbaar is of de wand te poreus is voor een coating.
Welke methode past, hangt af van de waterdruk en van wat de kelder moet worden: een opslagruimte verdraagt meer vocht dan een ruimte die wordt bewoond. Bij een dijkwoning of een pand direct aan de Vecht wordt de afdichting daarom altijd samen met een boring beoordeeld, en niet als standaardpakket verkocht.
Kelderafdichting wordt vaak in dezelfde beurt meegenomen als funderingsherstel, omdat beide de onderzijde van de woning blootleggen en het dan doelmatiger is één keer te graven in plaats van twee keer.
Vragen over deze term
Kunt u een bestaande kelder altijd waterdicht maken?
In de meeste gevallen wel, maar niet altijd tot dezelfde droogtegraad. Een kelder met een zwaar beschadigde wand heeft eerst herstel van de constructie nodig voordat een afdichting zinvol is, anders zoekt het water gewoon een andere weg naar binnen.
Is een drainagesysteem een teken dat de afdichting mislukt is?
Nee, een drainerende folie is een volwaardige methode en geen noodoplossing. Bij een hoge waterdruk of een kelder die van buitenaf niet te bereiken is, is dit vaak zelfs de meest betrouwbare keuze, omdat hij het water opvangt in plaats van het tegen te houden op de plek met de hoogste druk.
Moet u voor kelderafdichting het huis uit?
Nee, het werk speelt zich af in en rond de kelder en raakt de rest van de woning in de regel niet. Alleen als de afdichting van buitenaf wordt aangebracht, staat er tijdelijk een sleuf langs de gevel, en dat wordt vooraf met u ingepland.